Tjänster > Fastighetsrådgivning
Arbeta hållbart – för plånbok och miljö
Välskötta underhållsplaner hjälper fastighetsägare, hyresvärdar och BRF:er att skapa träffsäkra budgetar, prioritera det viktigaste underhållet och undvika oförutsedda utgifter - samtidigt som de tänker på miljön. Det går faktiskt att arbeta både hållbart och ekonomiskt.
ARBETA HÅLLBART FÖR ÖKAD SERVICE OCH MER PENGAR I PLÅNBOKEN
För Patrick Andersson och hans team är det ständiga miljöarbetet en naturlig del av deras uppdrag.
- Det är alltid billigare att underhålla än att byta till nytt – det är kostsamt att riva bort och sätt upp nytt, vilket påverkar både miljö och plånbok negativt. En annan aspekt är att fastigheten inte kan nyttjas som det är tänkt under ett (långdraget) underhållsarbete. Det blir en serviceförlust gentemot hyresgästen, säger Patrick Andersson.
HITTA RÄTT DETALJNIVÅ FÖR ER UNDERHÅLLSPLAN
För att kunna hämta hem vinsterna i arbetet med underhållsplanering måste planeringen vara genomförbar. Ett vanligt problem som uppstår vid skapandet av underhållsplaner är att inte lyckas hitta rätt detaljnivå på underhållet. Planen blir antingen för omfattande eller för generell.
- Grunden i den tjänst vi erbjuder är vår expertis - att lägga underhållsplaneringen på rätt nivå för respektive fastighet och organisation. En för detaljerad underhållsplan gör att åtgärden inte kan utföras på ett rationellt sätt. Samtidigt är det en balansgång i att inte heller vara så generellt så att vi tappar den kvalité som underhållsplanen ska ge oss, säger Patrick Andersson.
LÄR KÄNNA PATRICK - NY CHEF PÅ REAL ESTATE ADVISORY SERVICE
Patrick började på Aareon Nordic i maj 2020 som chef för Real Estate Advisory (REAS). Teamet har förvaltat och utvecklat REPAB-faktaböcker med sin branschunika underhållskoder i snart 40 år. Själv har Patrick har en lång och gedigen bakgrund i fastighetsbranschen, närmare 21 år inom förvaltning, som egenföretagare, projektledare, projekteringsledare, rådgivare, kontrollansvarig med mera.
- Jag har jobbat i byggnadens alla skeden – från detaljplanering till rivning. I mitt tidigare arbete har jag arbetat mycket med energioptimering och miljöcertifiering av byggnader bland annat genom att initiera arbetet med att installera solcellsanläggningar på flertalet byggnader. En annan del av mitt miljöarbete var EMMS (Environmental Media Management System). Ett system jag skapade för att hjälpa fastighetsägare att minska sin energianvändning, säger Patrick Andersson.
HUR KAN VI HJÄLPA ER ATT TÄNKA GRÖNT?
Förutom den naturliga miljöaspekten har REPAB-fastighetsböcker arbetat proaktivt för miljön genom det beslutsunderlag de ger i form av underhållskoder för att t.ex. byta ut trasiga värmepumpar, ta hand om dagvatten och nu senast för solceller.
- Jag blev väldigt positivt överraskad över att man redan har implementerat koder för solceller i REPAB-böckerna. Det betyder att våra kunder redan nu har beslutsunderlag för att investera, underhålla och reinvestera i solceller för sina byggnader, säger Patrick Andersson.